Ayvacık Sazlı köyü Satılık Müstakil Taş Ev

Kazdağları Manzaralı Lüks Taş Ev | 527 m² Net | 922 m² Arsa | 6+1 Özel Malikâne – Sazlıköy Ayvacık

Kazdağları’nın eteklerinde, deniz ile dağ arasında konumlanan Sazlı köy’de; mimari bütünlüğü, teknik altyapısı ve nadir ölçeğiyle bölgedeki standart taş evlerden ayrışan özel bir mülk sunulmaktadır.

Toplam 922 m² arsa içinde 527 m² net kullanım alanına sahip, üç ayrı köy evinin mühendislik destekli birleşimiyle oluşturulmuş bu yapı; hem karakterli bir taş mimari hem de modern güçlendirilmiş konstrüksiyon sunar.

Bu mülk; Ayvacık, Assos ve Kazdağları bölgesinde satılık lüks taş ev arayan seçkin alıcılar için tasarlanmış niteliktedir.

Ayvacık Sazlı köyü Satılık Müstakil Taş Ev Özellikleri

6 Yatak Odası

1 Salon

6 Banyo (üst segment malzeme kalitesi)

4 Manzaralı Teras

380 m² özel peyzajlı bahçe

4 araçlık otopark (özel arka giriş yolu mevcut)

Açık alanda havuz yapımına uygun geniş alan

Bahçede ahşap tiny house (depolama alanı)

4.000 litre su deposu + yenilenmiş pompa sistemi

Filtreli su altyapısı

 MİMARİ & TEKNİK ÜSTÜNLÜK

Bu ev yalnızca estetik bir taş yapı değildir; aynı zamanda mühendislik açısından güçlendirilmiştir.

Tüm iç duvarlar demirli beton sistem

Taş cephe altında betonarme güçlendirme

Çelik konstrüksiyon geçişler

2025 yılında komple yenilenmiş elektrik altyapısı

Fransız Legrand sigorta ve güvenlik sistemleri

Yangın alarm ve otomatik elektrik kesme sistemi

25 adet yeni panjur

Tüm odalar Klimalı

Yenilenmiş dış cephe ve bahçe aydınlatmaları

Toprak altı otomatik sulama sistemi

Bu özellikler, bölgedeki klasik taş evlerden teknik olarak ayrışmasını sağlar.

蝹 MALZEME KALİTESİ

Döşeme, tavan ve kapılar ithal Rus çamı

Dış zemin ve cephelerde doğal Assos taşı

22 yıllık sarmaşık ve yetişkin ağaçlarla oturmuş peyzaj

Ahşabın sıcaklığı ile doğal taşın zamansız karakteri birleşerek yüksek segment bir atmosfer oluşturur.

 KONUM AVANTAJI

Rakım: 300 metre (temiz hava ve mikroklima avantajı)

Kazdağları manzarası

Sahile araçla yaklaşık 10 dakika

Deniz ve doğa arasında stratejik konum

Bu mülk; yazlık kullanım, butik otel konsepti, yoga-retreat merkezi veya yüksek segment özel yaşam için uygundur.

 BU EV SIRADAN BİR TAŞ EV DEĞİL

Bu taş malikâne;

Sıradan bir yazlık aramayan,

Bölgedeki arzın sınırlı olduğunu bilen,

Karakterli ve teknik olarak güçlü bir yapı isteyen alıcıya hitap eder.

Bölgede bu ölçekte net kullanım alanına sahip, 6+1 planlı, güçlendirilmiş taş yapı yoktur.

 Detaylı bilgi ve özel sunum için randevu ile iletişime geçiniz.

İbrahim Demir

A Private Architectural Composition Between Mountain and Sea

Set at an altitude of 300 metres in one of the most discreet and sought-after villages of the North Aegean, this exceptional stone estate offers a rare combination of architectural authenticity, structural integrity, and refined natural surroundings.

Positioned between the Aegean coastline and the foothills of Kazdağları, the residence enjoys open mountain views and a tranquil microclimate. The nearby coast is reached within approximately 10 minutes.

Property Overview

527 m² net interior living space

922 m² private plot

6 Bedrooms

1 Saloon

6 Bathrooms

4 Terraces with panoramic mountain views

Private landscaped garden

Parking for up to 4 vehicles

Outdoor area suitable for swimming pool construction

Originally formed through the thoughtful unification of three adjacent village houses, the estate has been carefully consolidated into a single architectural residence of rare scale and character.

Construction & Structural Reinforcement

Unlike many traditional stone houses in the region, this property has been structurally enhanced:

Reinforced concrete internal walls

Steel structural integrations between original units

Concrete-supported stone façades

Fully renewed electrical infrastructure (French Legrand system)

Integrated fire safety auto shut-off mechanism

4,000-litre water storage with updated pump system

Full water filtration system

This combination preserves the vernacular stone aesthetic while providing modern structural confidence.

Materials & Finishes

Imported Russian pine floors, ceilings, and doors

Natural Assos quarry stone façade and exterior grounds

Mature landscaping including long-established cypress and ivy

The interplay of warm timber and enduring natural stone creates a timeless Mediterranean atmosphere — understated, elegant, and deeply rooted in place.

Lifestyle & Investment Appeal

This estate is ideally suited for:

A distinguished private residence

A high-end boutique hospitality concept

A wellness or retreat destination

A long-term lifestyle investment in a protected natural region

Properties of this scale, privacy, and structural quality are exceptionally limited in the Kazdağları–Assos corridor.

Private viewings strictly by appointment.

For further information and private viewing arrangements, please contact me directly.